לפני שיפוץ? כמה דברים שחובה עליך לדעת !!
1. הכנת רשימה….
עליך לצאת לדרך עם רשימת החדרים שהנך רוצה לשפץ ומה השינויים שברצונך לבצע בכל אחד מהם לפרטי פרטים-בשפה המקצועית כתב כמויות.
לדוגמא – פרוט לשיפוץ יחידת הורים
מס’ נק’ חשמל
הריסת קיר בין חדר ארונות לחדר שינה
פרוק דלתות (של חדר שינה, חדר אמבטיה, חדר ארונות)
פרוק פנלים(כמה מטרים)
צביעה
התקנת פרקט (כמה מטרים)
והרשימה עוד ארוכההה…. אבל ממש הכרחית!!
כמו שאמרתי, לפרט לפרטי פרטים .כאן המשפט “כל המוסיף גורע” לא מתאים,
כל מה שלא יירשם יעלה ביוקר מאוחר יותר!
ממש לא טוב לגבש תכנית עבודה במהלך העבודה!
למה זה לא טוב? הנה כמה סיבות:
משנה את סדר העבודה ולכן מאריך אותה
מייקר את העבודה, קבלן שיפוצים מאוד אוהב תוספות ועבודות לא מתוכננות מראש.
לא מספיק מדויק, מבצעים החלטות נמהרות ולא תוך כדי מחשבה שקולה לפני התחלת העבודה
כמובן שכדי להסיר מעליך את הדאגה האם כללת הכל, אני יכולה לסייע לך מניסיוני הרב בתכנון ובכתיבת כתב כמויות.
** חשוב לי לציין שתמיד יהיו שינויים מתכנית העבודה המקורית ,לעיתים מתוך אילוצים אבל כך נמזער אותם למינימום.
2. אז מה עליך לעשות לפני סגירה עם בעלי מקצוע?
לרב, כשברצונך לשפץ , מגיע אליך קבלן שיפוצים הביתה והכל נסגר בעל פה ובאוויר “נעשה ככה וככה…..” ממש לא מומלץ!
מה עליך לעשות ?
יש לתת את אותו כתב כמויות למספר קבלנים לקבלת הצעת מחיר.
ולבחון את ההצעה הטובה ביותר.
כמובן שזה לא מספיק, כדאי לקבל המלצות על הקבלן ,לבקש לראות עבודה, וגם להתרשם ממנו ברמה האישית והמקצועית(האם היה סבלני וענה על שאילותיכם, האם תשובותיו היו מקצועיות, האם הוא הראה ידע בפתרון בעיות קיימות)
בנוסף, קיימים בעלי מקצוע נוספים כמו איש מזגנים, נגר, איש אלומיניום…. שגם מהם יש להתרשם מראש.
אם אלווה אותך ואת משפחתך בשיפוץ , כמובן שבעלי המקצוע שיעבדו אצלך יהיו מקצועיים, מנוסים ואמינים.
3. הכנת תקציב מראש
לאדם שאינו מקצועי ומשפץ רק כל כמה שנים טובות , מאוד קשה להעריך מה יהיה הסכום הדרוש לשיפוץ.
אם החלטת על סכום כסף מסוים עבור השיפוץ, עליך לוודא שהוא באמת מתאים למה שברצונך לשפץ.
לפעמים הסכום יספיק רק לחלק מהשיפוץ ולפעמים הוא באמת יענה על הדרישות.
ושוב השאלה , מה עליך לעשות כדי לדעת האם התקציב יספיק או שיש לשנותו או לשנות את גודל השיפוץ ?
אפשרות אחת היא לעשות סקר שוק, מול בעלי המקצוע ולהתרוצץ בחנויות כדי לדעת עלויות של חומרים ומוצרים. אין ספק שזה לא פשוט ומאוד מבלבל.
אפשרות שניה היא להתייעץ איתי. בפגישה אחת אני אוכל לתת לך הערכה מפורטת וכמעט מדויקת(אין מה לעשות תמיד יש סטיות קלות)של התקציב שעליך להקדיש לכל פרט ופרט כדי לקבל את התוצאה הטובה ביותר של השיפוץ והעיצוב המתאים לך. כך זה יחסוך לך זמן בחיפושים ובבדיקות השונות ותתחיל את השיפוץ בהרגשה הרבה יותר רגועה ובטוחה.
אני מקווה שנתתי לך כמה נקודות אור לפני התחלת פרויקט רציני.
ואם עדיין ברצונך לקבל עזרה וייעוץ אני כאן בשבילך.
עליך רק להתקשר – 054-2254682 מחכה לשיחתך , נטלי
